Налогооблагаемая база - это регистрационная (кадастровая) стоимость имущества, указанная в Эскритуре.

 Налог при покупке новостройки. Он же налог на добавленную стоимость (Impuesto sobre Valor Anadido). Его можно встретить на любом, даже незначительном чеке (IVA.). Для жилой недвижимости он составляет 7%, для коммерческой недвижимости и свободных от построек земельных участков - 16%, для земельных участков предназначенных под застройку в ближайший год - 7%.
 При покупке вторичной недвижимости существует налог на передачу права собственности при покупке вторичной недвижимости 7% (ITP).
 Плата на регистрацию недвижимости в Регистре собственности 1%
 Услуги нотариуса 1-2%.

Налог на собственность
Он же -
Impuesto Extraordinario Sobre el Patrimonio. Платится один раз в год в декабре. Налоговая ставка зависит от кадастровой стоимости недвижимости:
 до 167.000 евро налог составляет - 0,2%
 от 167.000 евро до 334.000 евро- 0,3%
 и свыше 334.000 евро - 0,4% .

Ежегодный муниципальный налог
Impuesto Sobre Bienes Inmuebies (IBI) – ежегодный муниципальный налог, который платится один раз в год. Платится от кадастровой стоимости, зависит от региона, составляет около 0,3% — 0,5% от кадастровой стоимости недвижимости. Деньги от уплаты этого налога попадают в местный бюджет (муниципалитет) и идут на благоустройство города, улучшение инфраструктуры.

Налог на доход
Declaración de la renta – вменяемый налог на доход от сдачи недвижимости в аренду, составляет 0,5% от кадастровой стоимости в год.

Посмотреть другую информацию

Расскажите о нас